《壹苹新闻网》观察汉神巨蛋商圈屋龄5年内新古屋发现，不仅「京城V Park」出现单坪成交44.9万元，另博爱路屋龄3年，兴富发「博爱香榭」也出现多户成交4字头，当中去年11月24楼单坪成交45.8万元，改写商圈新古屋新高。台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，巨蛋周边新屋供给不像美术馆多，导致部分购屋族加价买入新古屋，目前屋龄10年内住宅多数成交单坪35万元，部分5年内出现4字头房价。

「博爱香榭」新古屋实登大量出现4字头
「博爱香榭」新古屋实登大量出现4字头
「浤圃巨星」规划超高地上27楼制震，预计4月初进场，每坪开价48-55万元。叶家铭摄
「浤圃巨星」规划超高地上27楼制震，预计4月初进场，每坪开价48-55万元。叶家铭摄

「汉神巨蛋购物广场」于过去十余年均为高雄百货业绩首位，区段目前销售中建案如天玉集团「鑫巨蛋2」，实登最高单坪50.3万元，城扬建设成屋案「珈柏丽」，实登每坪最高53.9万元，而预计4月初公开销售，浤圃机构大楼预售案「浤圃巨星」，建案搭配日本住友GRAST制震与大信防水，超高27楼住宅，2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，每坪开价48~55万元，而过去潜销阶段就曾创下单坪52.4万元纪录。

「京城V Park」实登出现单坪逼近45万元
「京城V Park」实登出现单坪逼近45万元

「浤圃巨星」专案经理耿圣淳表示，当农16、美术馆与左营高铁均出现5字头行情，也让整个巨蛋商圈房价持续走扬，而台积电在楠梓设厂，未来引入不少科技人才进驻，而最新国扬集团以188亿元取得「左营高铁科技之心」开发案，将加速汉神巨蛋商圈北段及左营高铁商圈以东生活圈发展，而就「浤圃巨星」而言，属巨蛋商圈目前唯一超高制震2-3房宅，加上顶级建材配备，在地段独特性与产品规划具竞争优势。