台积电效应让高雄各区房价基期提升，当郊区如冈山桥头都已出现最高4字头预售屋实登，在比价效应下让部分购屋族宁愿加价在市区置产。华晨国际总经理苏永贵表示，目前郊区全面坐稳3字头，甚至不少建案单坪成交35万元起，而市区则是4-5字头房价，公司承接个案「浤圃巨星」，进场2天就成交20户，购屋客不少属先前预约，在通盘考量下，选购具住友GRAST制震住宅，加上汉神巨蛋商圈缺少同质性产品，当大震后加速购屋决策速度。

城扬建设「珈柏丽」均价站稳5字头，单坪最高达53万元。资料照片
城扬建设「珈柏丽」均价站稳5字头，单坪最高达53万元。资料照片

近期汉神巨蛋商圈新屋房价开始全面挑战5字头，主因是市场出现比价效应，当左营高铁后站已出现5字头成交，高铁前站近期实登有不少单坪44-46万元行情，而同样属4字头中末段的汉神巨蛋商圈，因商业机能佳且属北高雄房市核心，带动市场交易量能，除「浤圃巨星」2天卖20户外，另城扬建设大楼成屋案「珈柏丽」，实登均价依《乐居网》显示站上51万元，最高53.8万元。

汉神巨蛋商圈目前中古屋已挑战3字头行情，新屋坐稳4字头迈向5字头。叶家铭摄
汉神巨蛋商圈目前中古屋已挑战3字头行情，新屋坐稳4字头迈向5字头。叶家铭摄

高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，近期市区精华地段新屋全面挑战5字头，如美术馆新案「惟美术」、即将进场销售兴连城「里山美术」等，目前传出都属要挑战坐稳5字头成交，而该现象在爱河沿线、莲池潭畔大楼，也均比照销售价格，若能以4字头中末段卡位汉神巨蛋商圈，价格相对没那么高，属于市场合理行情。