亚洲新湾区5大公共建设包括高雄市立图书总馆、环状轻轨、高雄展览馆、高雄流行音乐中心与高雄港埠旅运中心已全数完工，而区段最大民间投资特贸3开发案，兴富发、国扬与国城总投资额至少800亿元，其产品规划除商办，住宅仍以中大坪数为主，另指标建案从早期「国砚」、「国城赋格」、「海洋帝宝」到近年「远雄THE ONE」、「大船入港」与「国城定潮」均属高价豪宅，该现象导致对多数购屋族而言无力负担。

亚洲新湾区住宅多属中大坪数，对于购屋族而言置产压力大。叶家铭摄
亚洲新湾区住宅多属中大坪数，对于购屋族而言置产压力大。叶家铭摄

新湾区全台最高豪宅「远雄THE ONE」，主力总价5500-9000万元，「国城定潮」近期实登总价至少4000万元！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，亚洲新湾区的好无需赘述，但问题在于受土地开发限制，区段缺少小坪数住宅，让多数购屋族难亲近，高总价让民众想入住但买不起，该现象未来短期也难改善，因此不少购屋族转向买中古屋！

「联上铂丽」规划小坪数住宅但公设比照豪宅等级！联上集团提供
「联上铂丽」规划小坪数住宅但公设比照豪宅等级！联上集团提供

联上实业看见市场空缺与多数购屋族想卡位新湾区，但缺少小宅，因此在中华四路近中央公园旁，规划大楼案「联上铂丽」，21-27坪2-3房，1楼公设层规划泳池、健身房、书报阅读区、多功能室等，配备采豪宅等级规划，让购屋族能以主力总价含车位在1100-1600万元内卡位重大建设密集蛋黄区，做出市场差异，吸引不少民众青睐！

「联上铂丽」周边百货商场林立，并有捷运与轻轨站可搭乘，属于亚洲新湾区内精华地段。叶家铭摄
「联上铂丽」周边百货商场林立，并有捷运与轻轨站可搭乘，属于亚洲新湾区内精华地段。叶家铭摄

「联上铂丽」专案经理陈圣信指出，买房不变定律就是购置A级地段且区内拥重大建设支撑生活圈，并考量区段市场供需，若产品具独特性，保值抗跌性高，以「联上铂丽」为例，车程2分钟可到捷运中央公园站与汉神本馆，4分钟到大远百及捷运三多商圈站，5-6分钟可到大立精品与新光及SOGO百货，区段属少见拥有捷运轻轨及6大百货生活圈，堪称亚洲新湾区核心蛋黄区。

「唐吉诃德」设置加上市府举办圣诞生活节，让区段购物人潮大幅提升。叶家铭摄
「唐吉诃德」设置加上市府举办圣诞生活节，让区段购物人潮大幅提升。叶家铭摄

「联上铂丽」距离占地12.7公顷的中央公园与南台指标贵妇百货汉神本馆，步行约8分钟即可到达，因邻近大立汉神商圈，加上大立在引入「唐吉诃德」后人潮大幅提升，另市府在去年底举办「2023高雄圣诞生活节」，出现单日10万人潮，2天涌入16万挤爆商圈，也让区段未来房市发展十分可期。

「联上铂丽」著重施工品质，透过建材配备提升，等于卡位亚洲新湾区少见轻豪宅。联上集团提供
「联上铂丽」著重施工品质，透过建材配备提升，等于卡位亚洲新湾区少见轻豪宅。联上集团提供

陈圣信表示，联上著重施工品质，建案采成本更高错层续接，地下室深开挖达23.5公尺，四周连续壁深达45公尺，为著重抗震力，地下室至地上3楼采5000磅混凝土强度，楼层接缝(V槽)采100公分涂布双层防水，浴厕墙面防水涂布高度达180公分，并在屋顶加强2次接缝区域防水，达到最佳防渗效果，而建材配备高档，如住家有义大利INDESIT洗衣机，TOTO全自动马桶等，成为亚洲新湾区内少见低总价门槛轻豪宅。