台积电设厂楠梓导致区段房价不仅坐稳3字头甚至迈向4字头，而邻近左营高铁，位于后站造镇大楼甚至实登出现单坪5字头，站前商圈近期亦出现单坪44-46万元预售屋成交！房价之所以大涨在于科技人才过去在全台置产，往往优先选择在南来北往较便捷高铁站周边购屋，另为加速高雄半导体产业发展，市府力推「左营高铁科技之心都更案」，最终国扬集团投入188亿元，预计打造A级商办、旅馆、商店及住宅，让区段房市发展后势可期。
然而同样卡位高铁宅，何不选择房价相对便宜霞海重划区！《壹苹新闻网》依实登统计，去年霞海生活圈预售屋房价比高铁单坪便宜10万元！立永国际总经理朱建雄表示，霞海紧邻左营福山与荣总生活圈，车程5分钟即可到达中山高鼎金系统交流道，至左营3铁共站商圈如新光三越、彩虹市集等百货商场仅8分钟，也就在这8分钟车程，可到达高雄医疗量能顶尖高雄荣民总医院，福山国小、文府国中小学等明星学区，而重划区内更有带状「九番埤湿地公园」，成为近年来高雄明星新兴重划区。
无论股市或房市，看著景气向上，不断追高成为不理性也不理智投资行为，明知要「买低卖高」但往往最后变成「追高杀低」！看看过往数十年房市发展经验，以高雄为例无论农16、美术馆、高雄大学等重划区，越早进场坐享房价增幅机率越大，主因是越晚推案建商，受地价与营建成本抬升，房价越垫越高，而霞海重划区内未来亦有东南水泥、京城、振美、三地、得邑、太子、多城国际、祥城与新堀江建设等建商持有土地，后续开发房价上扬机率大。
著重经营自住客冠杰建设，近期在霞海重划区霞海东2街，推出社区面积810坪，仅规划114住家大楼预售案「冠杰高铁新特区」，基地临路退缩18-26米，提升整体社区空间感，零店面纯住宅，并规划实用性较高交谊厅、健身房等公设，2房25坪、2+1房34-36.8坪，3房40.96坪，每坪开价36-40万元，成交价落在3字头中段。
朱建雄表示，「冠杰高铁新特区」建材配备高档如进出采人脸辨识，全栋BWT净软水系统，住家规划防霾纱窗，可有效阻绝空气PM2.5达99%，厨房采樱花牌瓦斯炉与BEST洗烘碗机，卫浴有Villeroy＆Boch淋浴龙头、American Standard免治马桶、INAX面盆，为强调打造舒适住家，冠杰建设住宅隔间使用红砖墙，即便施工上耗时费力，但可达到较佳耐潮、隔音、耐震效果，施工并建置有建筑安全履历，提供防水保固3年及永续售后服务。
朱建雄分析，为提升台积电厂区联外交通，高市府在中油旧高炼厂「循环技术暨材料创新研发专区」旁规划一条「园区南路」，目前已动工兴建，而未来基地往北走民族路可衔接园区南路，15分钟即可抵达台积电园区，重大交通建设对于串联霞海重划区、左营高铁生活圈及楠梓产业园区有著极大助益，也加深购屋族选购建案信心与买气。
