近年来高雄因亚洲新湾区建置，导致爱河沿线周边住宅房价不断挑战新高，如华王大饭店改建案「港湾1号院」，主打中高楼具港湾景观，每坪成交最高61.5万元，社区均价落在48万元！然而近年来以爱河为主轴推案不少，如早期兴富发「爱情河左岸」，从低楼层2字头末卖到最终逼近4字头，到近期「国泰颐河」无畏基地邻近变电所，成交单价最高44万元，另京城推出爱河风景区首排豪宅「京梧桐」，虽仅有2户实登就封盘，但每坪房价站上6字头。
最近开始酝酿爱河沿线建案，以兴富发河左岸系列2期「巴黎河左岸」最受瞩目，主因是该案诉求爱河风景区(七贤二路与五福三路)，也就是爱河最精华地段，少见甚至压箱规划小坪数宅，建案地上34楼，外观为「Aedas凯达环球建筑事务所」设计，公共则为英国G.A. Design设计团队，据了解房价有无景观与高低楼有明显价差，将从4字头中末到上看6字头成交。
另丰邑机构以总成本约19.5亿元整合七贤路「WO HOTEL」与紧邻4户店面，规划造镇案「丰邑TOP+」，社区3面临路规划458户住家与11户店面，社区不走极端小宅，而是强调自住需求，2+1房29-33坪，3房35-49坪，每坪开价48-58万元，建案为降低购屋门槛，采订签5%、开工2%、工程期8%，房贷8成，交屋5%付款，近期透过举办说明会拉抬买气。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，爱河沿线住宅目前呈现坐稳4字头，景观或具特殊性挑战5-6字头，光「巴黎河左岸」与「丰邑TOP+」2案加总超过千户，而两大建商手上未来仍各有1场爱河指标案，如兴富发河左岸第3期，及丰邑以总价42亿元购入「家乐福爱河店」，未来亦将规划景观宅，另市场瞩目「高雄国宾饭店」改建，就地段具无可替代性，但建物何时拆除，改建案规划内容未定，但因地段精华，房价可能是未来爱河沿线最高价。
