2013年京城建设以单坪107.7万元，购入高市美术馆特区美术北三路、美术东四路口，占地4836坪特住5土地，购入金额达52亿971万元，京城隔年礼聘日本国宝大师安藤忠雄规划设计，然而睽违10年进入环评说明会。建案总楼地板面积5万5981坪，将规划838户住家与1557个停车位与1010个机车位，而建物面美术北三路规划A栋48楼，紧邻B栋43楼，DE栋34楼，F栋27楼与H栋32楼，建案为「开通大地工程」基址钻探调查，结构工程聘雇过去曾参与台北101与高雄85大楼「永峻结构」执行。
安藤忠雄此次规划838户住宅，单层4-5户主力40余坪，出席环评建筑师林子森表示，建案考量天际线与友善环境，建筑高度有著明显落差，对周边建物日照权较友善，当中一栋地上48楼建筑，将是美术馆最高大楼，也是高市继「高雄85大楼」、「远雄THE ONE」与「长谷世贸联合国大楼」后，未来高雄第四高建筑，且是唯一纯住宅没店面超高宅，「目前进度若今年底完成环评，明年可以动工，最快从现在算起也就是8年后完工。」
高市目前最高地房价都在美术馆，目前最贵豪宅为皇苑建设大楼预售案「御皇苑」，实登揭露每坪73万元，而最贵地价则为京城在2013年透过地政局土地标售取得美术东二路正对美术公园1394.82坪土地，当时以每坪306.2万元天价得标，而该天价地礼聘诺曼福斯特(Norman Foster)操刀，并已于2017年完成环评，但该案至今并无任何实质进度，目前规划停车场使用。
然而市场关心房价到底要卖多少，永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，美术馆目前预售与新成屋接案价都来到50-52万元，而安藤忠雄案没规划小宅也没规划大坪数豪宅，若主力40余坪，粗抓未来成交价若为6字头行情加上1-2个车位，总价区间可能落在2600-3000万元，而40-60坪换屋宅也是目前甚至未来几年美术馆推案空缺，然而建案量体大，超高楼工程期长，采预售推案机率高，若建案出现热销或销售不如预期，也可转成屋再卖。
安藤忠雄美术馆案若以6字头房价估算，总销将超过330亿元，将成为北高雄史上最大开发案，而南高雄案则为兴富发投入特贸三开发案，粗估投资金额达531亿元，另今年928档期进场，清景麟与三地集团金银岛开发案，总销估计达320亿元。
