台积电在楠梓设厂，结果房价涨幅最多却落在邻近桥头！《壹苹新闻网》统计，桥头房市发展核心高雄新市镇在今年首季房价续扬，从去年32万元提升到今年34.85万元，而实登揭露已全案完销「达丽未来市」与「郡都桥科大极」，纷纷出现单坪最高41.68与39.67万元行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，高雄新市镇紧邻桥科且又有台积电议题同时发酵，导致房价续扬，目前平均成交单价还高于高雄大学，甚至部分大坪数案已近完销，而区段近期房价已全面站上单坪35万元，甚至往4字头迈进，购屋客群包含自住、资产与投资客等。
台积电设厂楠梓目前P1厂预定今年硬体完工，P2厂已申请开工，P3厂已启动都市计划作业，高市经发局长廖泰翔在议会答询指出，目前P1厂进度施工已达7-8成，预计明年量产，而整个厂区最多可容纳5座厂，首批员工预计1500人，预计今年第4季或明年首季进驻，高雄市府也将全力支持厂商需求。
除台积电议题，桥头科学园区包括国巨、日月光、鸿海、顺益等大厂均已预定建厂，当中最新讯息鸿海旗下「鸿华先进」在4月举办新厂动土，预计2025年完工，初期可年产500辆电动巴士，2028年将扩产至1000辆！而随著桥科积极建置，未来厂商完全进驻将可创下年产值1800亿元，创造1.1万个职缺。
因台积电与桥科建设双重利多，让桥头房市近年十分活络，而整个桥头房市发展核心就位于内政部营建署指导开发高雄新市镇，就区段而言新市镇位于桥科与台积电园区间，然而与多数新兴重划区相同，在开发初期生活机能仍待提升，但新市镇的西南侧因邻近德贤德民商圈，因此若选购周边住宅即可补足消费采买生活机能，该现象也让泰郡「悦读时代」颇受自住客青睐。
泰郡「悦读时代」基地位于新南一街与新南二街，占地3185坪规划741户住家与20户店面，建案规划高雄极为罕见独立公设会馆，公设包括厨艺教室、景观泳池、SPA三温暖、阶梯讲座、音乐酒吧、漂浮游戏室、图书室、棋艺室、KTV视听室、宴会厅、健身房、电影院等，打造一座在家就像渡假，堪比五星饭店物业服务及公设空间。
高雄新市镇推案多属大基地造镇，然而有别于其他建案，「悦读时代」坪数规划24-41坪，户型4成属2房，6成为3房，建商规划著重打造以自住为需求住居！泰郡建设机构董事长特助郭泓驿表示，建案从地段到产品规划，著重打造当地自住需求地标，社区到商业机能发达德贤商圈车程仅2-3分钟，独立会馆设置也让社区与住家公私领域分开，让住户可享有星级会馆与住宅隐私性，「泰郡对品牌坚持是把每项细腻的事做到最好，用心回馈客户支持，成为每户住家最强后盾！」
「悦读时代」社区规划采Ai智能管控，住家有One touch开关，梯厅自动感应灯控并预留电动车充电管槽，随著外送取餐风潮兴起，社区规划无接触智能取餐柜，并透过LINE@控管系统提供到货、帐单、预约等各项通知，厨具卫浴设备为日系品牌Panasonic及TOTO、Amica洗碗机、全栋净软水、乐迈SPC隔音地板等，主打首购与首换住宅，等同豪宅建材设备规划。
