台积电效应让嘉义、台南与高雄各区均出现许多台积宅创价销售，如嘉义县朴子市清景麟造镇案「Ai世界城」，全案近完销，实登揭露单坪成交最高36.2万元，未来将有更高成交单价曝光，前提是嘉义县地政处会全面揭露内容，另南科周边新市区海悦建设推出「世界南科A」，实登最高每坪45.9万元，左营高铁后站宝佳集团「世纪庄园」，每坪成交最高50万元！
近期南台湾出现许多低自备低首付或工程期零付款建案，如台南预售案清景麟「研森」、泰嘉「世界之心」，均打出订签18万元起，兴富发「巴黎河左岸」订签开5%、工程期3%，又规划优惠付款，多场建案因此吸引许多购屋族青睐！该现象也让过去著力经营品牌建商大叹，「做品牌不如盖小宅，搭配低自备优付，品牌理念在这波台积电购屋潮被淡化。」
过去著力打造品牌形象建商，在这波预售低自备小宅化，不得不向市场低头，虽然建案销售仍释出大卖讯息，但跟原先预定价格出现落差，品牌价值反映不到房价，只好跟市场妥协，呈现表面风光，内心受伤，有苦难言无奈。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，高单价低总价代表，最明显案例就是兴富发、达丽、郡都等大型建商，透过缩小坪数如总价1200-1500万元，卡位市区精华地段，即便目前投资客因法规规范退场，购屋客层转向资产客长期持有。
