该笔土地位于博爱三路与大中二路口，区段邻近左营高铁车站，然而虽然地段精华，但一侧大中路紧邻高架桥，而过去大中路沿线房市交易量能，也因高架桥干扰受到一定程度限制，如屋龄2年芳岗建设「高铁栈」，社区153户目前实登落在近50户，每坪房价34.8-42.5万元；另城扬建设集团大楼成屋案「三越SONG」，实登30.1-41.3万元，过去1年均价落在35万元。
三地以单坪166万元刷新大中路沿线地价新高，若以目前购地价格，房价可能要坐稳4字头，甚至挑战5字头，然而目前尚未确定规划内容，若改采兴建市场供给极少商办，必然改写左营高铁特区商办房价新高，而区段过去较新商办须回溯到目前屋龄已9年，位置位在同为大中路面高架桥，在此次三地购入店面对侧，大楼商办「总裁时代广场」，实登揭露最高单坪35万元。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，该交易虽然是买店面门市，但主要著重在土地价值，单坪166万元购入大中路沿线土地已刷新区段新高，而三地在邻近有「左营机20公办都更」，当中目前进度已确定联手清景麟拿下北基地都更案，未来将投入至少53.64亿元，兴建1栋地上18楼给市府办公大楼，及3栋地上28楼可贩售住宅，单案总销达百亿元，此次三地高价购入邻近租用给现代汽车店面，可能有通盘布局规划。
