台积电在楠梓产业园区设厂，1期投入2兆元兴建3座2奈米先进制程厂，预计2025年量产，高市经发局长廖泰翔指出，「P1厂硬体建设今年完工、目标是明年量产，P2厂已经申请动工，P3厂已启动都市计划作业，而整座园区可容纳5座厂，第4-5厂是否兴建，要据台积电规画及园区报编情况而定，当中今年底或明年初将有1500位员工进驻，数字还不含上下游产业，产业链带动就业人数会有8倍！」
随著台积电设厂，高雄城市进入产业转型关键期，该现象也让各地房地产暴涨，然而许多标榜台积宅区段，在过去均属市郊蛋白甚至蛋壳区，生活机能匮乏，且除台积电外亦缺少其他支撑房市立基。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前高雄城市发展，北高雄以汉神巨蛋、农16与美术馆为核心，南高雄则扣紧亚洲新湾区建置，然而过去10余年人口大量往北高雄移居是事实，而北高商业机能最发达，就属汉神巨蛋商圈。
扣除3铁共站的左营站及兼具台铁与捷运高雄车站，高雄历年搭乘人次较多捷运站必然少不了巨蛋站，主因是「汉神巨蛋购物广场」引入大量人流，2023年营业额达172.5亿元，相较2022年大幅成长20.7%，而随著富邦人寿、义联与联上3大集团在大顺商圈投入高达800亿元打造新商场，未来当陆续完工后将结合「汉神巨蛋购物广场」成为南台湾版信义百货商城，经济规模持续扩大。
近期城扬建设集团于汉神巨蛋商圈，推出成屋案「珈柏丽」，建案属新庄国小与龙华国中明星学区，社区至捷运巨蛋站仅450公尺，到富国公园更仅88公尺，步行不到1分钟可达，生活圈包括富国、富民、裕诚、博爱路，商业机能发达，包括全联、星巴克、王品、陶板屋、西提等连锁品牌均已进驻多年，而社区距离「汉神巨蛋购物广场」仅850公尺，依google map距离至富邦百货开发案亦仅900公尺，生活圈被高雄两大百货围绕，至「义享天地」与「好市多北高雄店」也仅1000公尺。
「珈柏丽」规划地上15楼，休闲设施包括门厅、空中花园、交谊厅、多功能教室、健身房、视听室等，住宅坪数2房21-27坪，3房31-33坪，厨房配置大雅厨具与林内牌3机，卫浴规划美国KOHLER面盆，德国Hansgrohe龙头与花洒，Panasonic超级马桶与4合1暖风机等。因社区邻近捷运巨蛋站，2房总价1100万元起，3房含车总价1800万元起，因采成屋销售，购屋即可立即入住！
为与国际接轨，近期环境部已预告攸关碳费三子法，包括「碳费收费办法」、「自主减量计划管理办法」、「碳费收费对象温室气体减量指定目标」等，当中钢铁、水泥等高碳泄漏风险行业也将受到严重冲击，虽然目前碳费收取标准仍待讨论，但对于营建业而言将产生成本提升，未来有极高可能转嫁房价。
丰汇地产总经理施栋沥表示，碳费收取将导致营建成本再次提升，而缺工缺料问题未解，该现象也让未来新屋，尤其是预售屋出现明显转嫁效应，「珈柏丽」因属成屋，周边有著800亿建设支撑，加上邻近捷运具大众运输便捷性，成为目前市场极罕见捷运站旁成屋住宅！
