致力打造高雄都更危老第一品牌浤圃机购，整合圆山特区主干道球场路旁昌华街土地，打造占地786坪地上14楼2-3房危老建筑，大楼156户，当中2房22.8坪共104户，3房33.6坪52户，零店面纯住宅，单层6户配2部电梯，诉求首购首换族亦能享有豪宅区生活，建案另规划4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅，客层锁定企业主与长庚医生。

建案邻近澄清湖风景区与长庚医院，加上邻近捷运黄线，预估房价将挑战区段新高。叶家铭摄
建案邻近澄清湖风景区与长庚医院，加上邻近捷运黄线，预估房价将挑战区段新高。叶家铭摄

浤圃机构总经理苏姿菁表示，今日动土青云案属圆山特区核心，而圆山属高雄知名富豪聚落，建案推案主轴为让首购首换族可卡位捷运黄线，资产族能购置具传世高保值效应豪墅，「因基地邻近捷运黄线Y7站(本馆路/球场路)，具大众运输建设利多，而距离澄清湖风景区及高雄长庚医院不远，加上沿著澄清路向南可到2026年完工高雄LaLaport百货，房市发展深具愿景。」

然而随著台积电效应发酵，也让郊区房价如楠梓、桥头、冈山与仁武，不仅坐稳3字头，甚至已出现部分4字头实登，立永国际总经理朱建雄分析，青云段周边推案有限，仅在台积电效应前有宝象建设个案，而实登揭露该案单坪成交已逼近35万元，随著区域房市发展，又有捷运黄线利多，建案预计挑战4字头成交。