高房价让建商评估土地更积极大胆，也让近期高雄市土地成交价屡创区域新高或相对高价，如永信建设近期以单坪91.4万元，总价约5.89亿元购入援中路，援中路2巷口645.17坪住4用地，而同属援中路面后劲溪具景观，兴连城开发以单坪83万元，总价4.13亿元，购入住4分区497.81坪地，未来将兴建河景宅大楼。
永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，台积电效应让楠梓地价不断挑战新高，包括16日泰郡携手锐扬，以单坪94万元，总价15.22亿元购入楠梓车站旁土地，而该笔交易单价创楠梓新高，同样永信建设以单坪91.4万元购入援中路景观地，则改写高雄大学地价新高，而以目前高地价成本，反映在未来房价，楠梓新屋尤其是预售屋4字头成必然。
近期较具代表购地还有鑫龙腾开发以总价5.31亿元，取得凤山区建国路与经武路，全美餐厅旧址占地638.88坪危老地，换算每坪83万元，未来将推主力2-3房宅，另兴连城开发以单坪80万元，总价3.59亿元购入中都重划区，基地邻近远雄建设近期进场销售「远雄沐蕴」，市场评估区域房价将挑战坐稳5字头。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，台积电效应让高雄房价大幅上扬，也让建商对土地评估更大胆积极，无论市区或郊区，地价不断屡创新高，目前呈现楠梓房价可能挑战4字头，市区则全面4字头，蛋黄区呈现5-6字头房价，然而当房价不断上扬，建商不断压缩坪数控制总价，然而高房价也将产生区域型自住客，在所得成长远不及房价高涨下购屋压力，这股小坪数宅吸北客置产风潮，何时会遇到瓶颈，目前仍待持续观察！
