欧美建设购入土地位于学专路面积825.21坪，内含19.96坪巷地，单坪土地成交86万元，成交总额约7亿元！然而该笔土地周边近年来建商积极卡位，主因是学专路为台积电园区首排，而同属台积电首排邻近个案，包括今年3月动土，2022年7月兴联诚建筑团队旗下「兴华城建设」，以总价4.27亿元整合楠梓台积电厂区首排690坪土地，当时同为住4用地换算每坪地价仅62万元，如今不到2年地价大涨38.7%。

兴联诚建筑团队旗下「兴华城建设」2年前购地当时单坪成交62万元，如今区域地价飙高到8字头。资料照片
兴联诚建筑团队旗下「兴华城建设」2年前购地当时单坪成交62万元，如今区域地价飙高到8字头。资料照片

同为学专路未来还有尊邑建设将推出「尊邑新界」，社区141户20-40坪，目前尚未进场销售。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前楠梓区主力房价落在34-36万元，而在高雄大学传出成交4字头，然而以目前建商加码购地估算，今年兴联诚3月动土，市场评估要卖单坪35万以上，如今地价不断上扬，欧美刚购入土地甚至要上看单坪4字头，而这波建商规划小宅拉高单价，控制总价带，成为房价不断创价主因。