一银承作都更危老信托案逾百件　自力都更改建案今再下一城

近期地震频传下，建物高龄化所衍生的居住安全问题引发讨论，第一银行早期即关注人口老化、建物老旧等议题。

有鉴于旧屋改建是社会发展趋势，一银于2009年成立都市更新部门，以异业合作方式整合转投资关系企业「东亚建筑经理(股)公司」及金控子公司-第一金AMC等集团资源，组成一条龙的专业服务团队，自开办以来截至2024年4月底，累计承作都更及危老信托案件超过百件以上，累积信托资产规模近1000亿元。  

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「东湖名乔今日新世界社区」地上建物老旧，有严重外墙剥落、钢筋裸露问题，自2019年8月经台北市政府划定为高氯离子混凝土建筑物更新地区，历时多年，于2023年12月取得都市更新权利变换计划核定。

该案地主人数约180人，由地主自组更新会并担任实施者，第一银行配合协助，提供地主全额融资与客制化信托架构，让住户们在更新重建期间不必担心庞大重建资金，并配合地主于晚间或假日举办说明会，提供融资及信托服务平台服务。

此外，第一银行在积极推动信托2.0的过程中，发现近年来不论是旧屋改建之地主或是不动产管理型信托之屋主大部分属于高龄者，亦推动可结合「保全型不动产信托」，或结合「以房养老」及「安养信托」等高龄者适合之信托服务，强化及延续对高龄者财产之保障，协助落实政府在地安养的政策目标。