龙悦广告协理吴季浓表示，台南因市心区段范围不大，因此在这波南科效应下涨幅明显，郊区包括善化、新市与安南区均已见4字头预售屋，也推升市区精华地段如中西区与北区，甚至东区房价上扬，以公司销售个案中西区「艾美御之苑」为例，不少户别已成交5字头，购屋客群对地段与产品力颇认同，而统计东区均价低于4字头，查询实登发现不少属地上权住宅拉低均价。

台南与高雄行政区预售屋单价排行
台南与高雄行政区预售屋单价排行

受台积电设厂楠梓影响，目前高雄市区已全面成交4字头，精华区甚至5字头已常态，统计中盐埕区均价48.2万元，主因是华王大饭店预售案「港湾1号院」出现大量实登，单案拉高行政区均价，而鼓山区预售案以美术馆为核心，过去一年均价坐稳4字头，今年则开始全面挑战5字头，当中兴连城预售案「里山美术」甚至出现多户6字头成交价。

永庆不动产高雄站前美家加盟店店长才毓仁分析，这波单价不断提高跟市场热钱太多有绝对关系，许多中北部资产与投资客南下扫房，锁定标的物为预售屋，透过低自备或工程期零付款等优付，降低一开始需拿出现金，而选购产品多属小宅，该现象造就小宅低总价但却呈现超高单价，对于购屋族而言越晚买房压力越大，越晚买新屋空间越缩越小。