从事房地产销售超过25年的丰宝建设负责人施栋沥，近年来从代销转型成建商，而在高雄推出首案「青山公寓」，社区位于楠梓区典宝溪旁也就是33期重划区，坪数20-38坪采单层5户格局，相对于大楼公设比多数落在35-36%，该案公设比仅29.8%，并于1楼规划门厅及壁炉交谊空间，顶楼有健身房、空中花园及星空露营区等。
施栋沥表示，基地3面采光规划台湾水泥与300支微型桩及预力基桩，电梯配日本URSHIO光源技术台达电+抑菌舱，并有智能信箱宅配柜，因属丰宝建设首场举办说明会个案，公司采保证卖贵退差价，也就是当天购屋绝对是最优惠的起跑价，若未来在实登发现比说明会当天更低价格将退差价，另透过侨馥建经不动产开发信托，让购屋族买得安心，而该案加码推出「设计不满意附买回」，也就是若成屋盖好，客户有任何不满意都可退户，「会给出这样承诺，代表对建案品质有十足信心。」
建物采清水模壁面，住家楼高挑高3.4米，规划全栋5+5胶合玻璃与隔音地板，每坪开价36.5-39万元，为提供永续服务，丰宝建设释出业界首创「全护基金」，施栋沥表示，公司今年大概推100户，每户金额10万元，将透过专业投资银行金融财务管理创造收益，未来用于结构检查、机电检测、安全设备、园艺养护、社区总体营造等，用业界更高售服标准落实购屋终身照护目标。
台积电效应让楠梓区房价越来越高，目前实登揭露高雄大学大楼预售案「高大之森」成交最高已达41.8万元，然而有别于多数建案36%公设比，电梯公寓落公设比29.8%，等于用相同价格多买3-3.5坪！
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，新规划电梯5楼公寓具低公设比优势，而该类住宅通常社区规模不大，因此户数不多，置产时要留意每月缴纳管理费多寡，若建商有编列基金维护，购屋族也能较为放心。
