新青安贷款懒人包｜最高可贷1000万　利率门槛6大重点一次看

「青年安心成家购屋优惠贷款」是政府为了减轻青年购屋的负担推出的，支持无壳族买房，而「新青安贷款」和旧制最大不同在于：

1. 贷款额度：最高800万元提高至1000万元。
2. 贷款年限：最长30年延长至40年。
3. 宽限期限：从3年延长至5年。
4 .利率补贴：补贴半码提升至1.5码。

计息方式提供一段式机动利率、二段式机动利率、混合式固定利率3种方案择1，一经选定就不可变更。

1. 一段式机动利率：按基准利率固定加0.555%（目前为1.775%）机动计息。
2 . 二段式机动利率：前2年为基准利率固定加0.345％机动计息，目前补贴后为1.565％、第3年起按基准利率固定加0.645%（目前为1.865%）机动计息。
3 .混合式固定利率：前2年采固定利率，第1年按「拨贷当时」基准利率固定加0.525%（目前为1.745%）固定计息，第2年按「拨贷当时」基准利率固定加0.625%（目前为1.845%）固定计息，第3年起按基准利率固定加0.645%（目前为1.865%）机动计息。

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Q：谁可以申请「新青安贷款」？

Ａ：只要年满18岁以上，借款者本人和配偶与子女名下都没有自有住宅，都可以申办这项优惠房贷，如果借款人、配偶或未成年子女名下有共有住宅的持份，但建物持分面积合计未满40平方公尺，仍可以申贷。

Q：「新青安贷款」申办方式？

Ａ：符合条件者，须洽询公股银行依照一般房贷申请程序申请，并指定适用「青年安心成家购屋优惠贷款」条件办理。

Q：单身者、离婚者、配偶或未成年子女是外国人者可以申办吗？

Ａ：单身者只要「名下无自有住宅」，而离婚者则要查本人及户籍内有监护权之未成年子女均无自有住宅，若配偶或未成年子女是外国人，仅持有护照没有本国居留证者无须查询。

Q：是否限第一次购屋者申办？

Ａ：无论是第一次购屋或以前有房屋但已出售或转让，只要符合贷款资格条件，都可以申办。 

Q：「无自有住宅者」如何认定？

Ａ：申办时，以借款者本人、配偶及未成年子女「全国财产税总归户财产查询清单」均查无建物资料为原则。

Q：申请贷款是否皆可贷款1000万元？

Ａ：贷款额度最高1000万元，在最高1000万元之内，适用本项贷款，超过1000万元部分，则适用承贷银行之其他贷款方案。

不过值得注意的是，「新青安贷款」政策优惠期只有3年，到2026年7月31日，之后就没有1.5码的利率补贴，若3年后利率仍居高不下，对于贷款人的还款本息势必会加重。