即便没台积电效应,但小港区今年房价仍持续创价销售,而区段重大建设包括捷运红线向南延伸「小港林园线」已动工,另小港森林公园内「小港运动中心」在3月动工,预计2026年完工!另国道7号建设正在推动,而行政院推动大南方计划,将斥资880亿元扩建「高雄国际机场」,其预算行政院已核定,小港正处在同时兼具海空双港建设,引领高雄跃升成亚洲最重要双港城市。

小港区预售屋房价走势
小港区预售屋房价走势

小港即便有建设支撑房价,但区域内购屋客层鲜少投资或想长期持有资产客,多数客层属在地自住购屋族,当中中钢、中船、中油等中字辈购屋族,成为区域购屋主力!住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示,小港购屋族几乎当地买盘与近大寮、凤山及林园自住客户,然而区段房价新屋目前已出现3字头行情,主因是建案具小港森林公园景观加持,创价销售客户埋单!

《壹苹新闻网》依实登统计,小港在去年预售屋成交量创新高全年达711户,单价最高33.8万元,而今年前4月小港区均价逼近3字头,当中小港森林公园首排「清景麟国家公园」,出现单坪36.3万元实登销售,专案经理李彦庆表示,景观特殊性让建案可持续创价,目前累计销售迈向8成,近期成交单坪都在33万元以上,而这波AI科技浪潮让亚洲新湾区有了明确定位,也拉抬周边小港建案房价,两区目前仍有明显价差,小港个案买气受惠。