即便没台积电效应，但小港区今年房价仍持续创价销售，而区段重大建设包括捷运红线向南延伸「小港林园线」已动工，另小港森林公园内「小港运动中心」在3月动工，预计2026年完工！另国道7号建设正在推动，而行政院推动大南方计划，将斥资880亿元扩建「高雄国际机场」，其预算行政院已核定，小港正处在同时兼具海空双港建设，引领高雄跃升成亚洲最重要双港城市。
小港即便有建设支撑房价，但区域内购屋客层鲜少投资或想长期持有资产客，多数客层属在地自住购屋族，当中中钢、中船、中油等中字辈购屋族，成为区域购屋主力！住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，小港购屋族几乎当地买盘与近大寮、凤山及林园自住客户，然而区段房价新屋目前已出现3字头行情，主因是建案具小港森林公园景观加持，创价销售客户埋单！
《壹苹新闻网》依实登统计，小港在去年预售屋成交量创新高全年达711户，单价最高33.8万元，而今年前4月小港区均价逼近3字头，当中小港森林公园首排「清景麟国家公园」，出现单坪36.3万元实登销售，专案经理李彦庆表示，景观特殊性让建案可持续创价，目前累计销售迈向8成，近期成交单坪都在33万元以上，而这波AI科技浪潮让亚洲新湾区有了明确定位，也拉抬周边小港建案房价，两区目前仍有明显价差，小港个案买气受惠。
