《壹苹新闻网》统计2023年九份子重划区预售屋，每坪均价35.55万元，而今年均价已来到36.32万元，当中泰嘉开发新案「一字宽」出现大量单坪36万元以上行情，而整个重划区最高单价，则为上曜建设位于生态河旁大楼预售案「湖映白 」，在去年次高楼成交单坪44万元，改写区段新高纪录。

景观机能有无在九份子重划区内房价影响大。信义房屋提供
景观机能有无在九份子重划区内房价影响大。信义房屋提供

信义房屋台南民生店协理张荣表示，过去因南科园区引进大量就业人口，导致国道1号、3号、8号，与周边平面道路上下班时间经常壅塞，而后虽有防汛道路可舒缓交通，仍无法负荷通勤车潮，因而兴办北外环道路工程。随著未来第二期、第四期完工，安南区的居民将可透过北外环道路，连结新化区、新市区、永康区、北区、中西区及安平区等行政区，使区域交通机能大幅提升，快速缩短城乡运输距离。

信义房屋安南海佃店主任陈泓文表示，未来交通便利性确实吸引许多自住客提早布局，以近一年实价登录观察，周边5年内电梯大楼行情约为30万左右，相比过去单价约20-25万间，可见交通利多已显著推动此区市场活跃度。未来若北外环完工后，从九份子前往匝道入口也仅2分钟车程，前往台南北区市区或往北前往国道八号都很便利，近期已有许多有通勤需求的南科工程师，特别指名询问九份子重划区物件。