台积电效应　冠亿4亿卡光武国小首排京城4.98亿买楠梓捷运站旁

此次冠亿建设购入土地正对光武国小，邻近远雄建设所推出「远雄峰蕴」，而「远雄峰蕴」实登揭露每坪最低34万元，最高已来到48万元，社区均价落在42万元！富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，区段属科工馆生活圈，邻近中山高，目前房价评估可能落在4字头，然而冠亿建设若采先建后售，3年后再开发，加上施工期可能要6-7年，届时随通膨房价可能更高。

近期受到台积电效应高雄建商狂买地，如京城集团以单坪110万元，购入高楠公路与青农路，土地紧邻捷运都会公园站，面积453.13坪住5分区，成交金额落在4.98亿元，而该购地内容已获证实，短期京城并无开发计划。而京城所购入土地旁为兴连城开发大楼案「兴连城PRO+」，建案从台积电效应前卖1字头，到目前采成屋二次进场销售，每坪房价锁定要卖45万元。