高雄预售屋Q2再涨5.5%　今年上半年5-6字头宅成交超过去年全年

高雄今年预售屋房价相对去年呈现「量价齐扬」，当中今年第2季均价来到38.44万元创下史上新高，房价高涨主因包括兴富发位于爱河风景区旁大楼预售案「巴黎河左岸」，第2季就成交高达502户，每坪均价50.68万元，最高成交单坪65.48万元！另成交单价再创区域新高还有兴连城建设，位于美术馆生活圈预售案「里山美术」，今年第2季出现98户实登，当中有5户属6字头，最贵单坪62.9万元，改写美术馆预售屋非豪宅产品新高价。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，近期出现不少市区宅不断创价，也把均价再拉高，除「巴黎河左岸」与「里山美术」，过去房价属相对较低基期鼎山家乐福生活圈，大楼预售案「龙腾丽阁」也出现超过240户实登，最高单价已来到45.6万元，全案均价落在3字头末，连过去低基期区房价也暴涨，让更多5-6字头宅出现顺销。

统计去年与今年5-6字头预售屋单价且扣除一楼店面，去年全年共359户，每坪均价53.69万元，而今年来到55.07万元，然而今年仅统计1月到6月20日实登，5-6字头成交户数就高达533户，已远超过去年水平，而今年下半年包括汉神巨蛋、农16、美术馆、汉神本馆、205兵工厂区段征收区均有预售案推出，想挑战房价5-6字头，全年高价宅销售量还会增加。