央行恐再出手打房　台经院：不排除祭第7波信用管制推演2剧本

台湾经济研究院今公布7月份三大产业营业气候测验点，制造业、营建业双双下跌，服务业则微幅上扬，其中，营建业2024年7月营业气候测验点为111.96点，较6月的112.99点下降1.03点，结束先前连续3个月上扬趋势。

随著房市升温，近期传出公股行库房贷接近满水位，央行总裁杨金龙亲上火线邀请34家国银总经理喝咖啡，下令要让国银房贷降温。针对央行大动作出招，外界紧盯9月理监事会议是否延续管控措施，刘佩真分析，确实有可能，她并推演2套剧本，一是原本央行限制特定地区贷款，特定地区局限于六都加上新竹县市，管制范围可能扩大；第2是最高贷款成数可能再调降。

热门新闻：中信金投资新光金出手了！今正式递交控股权计划书送审

外界担心若央行再出招，是否恐导致不动产信心趋于保守，刘佩真指出，若国银可以有效分散放款，不但可降低风险，也可让国内非常需要银行端贷款的中小企业，这段期间因碍于银行贷放集中不动产，若未来银行进行调整，有利中小企业获得资金挹注。

刘佩真表示，央行9月不排除再推第7波选择性信用管制，且全球地缘政治疑虑未除，包含美国总统大选的后续影响、中东局势及俄乌战争变化，买卖双方价格认知扩大均导致未来半年房市展望趋于谨慎。

不过刘佩真表示，营造业对景气看法相对乐观，国内主要不动产仲介业者交易量相较6月略微降温，主要反映美国共和党总统候选人川普对于台湾晶片产业发表言论，让台股创高后回档修正，冲击购屋人信心，此外政府严查「新青年安心成家房贷」违规，对短期交易频繁的投机者造成一定影响。

另外，台经院景气预测中心主任孙明德则表示，央行每次利率决策都会考虑物价、经济成长与台美利差3件事，现在物价仍持续上升、央行对房市也有疑虑，央行今年前2次会议都有升息或升准，第3季应会有近似动作。