这波打炒房的问题在于，从本来特定地区（六都及新竹县市）扩及至全国，导致许多换房族面临压力，在预售屋方面，由于银行贷款水位已满，衍生出类似限贷令的效果，换房族财务压力无疑是雪上加霜。可能会有人说，换房族可以先把之前的房屋先卖掉避免限制，但实务上不可能这样做；此外，继承族也受到牵连，并不是所有继承而来的房屋都适合居住，央行的判断一竿子打翻一船人，酿成更大问题。
有央行理事坦言，看到房市过热相当担忧，但也认为央行打炒房有点急躁，杨金龙近期在立院备询也松口，会尽快提出相关措施协助。居住正义、金融稳定都很重要，肯定央行想要提前为经济隐忧拆弹的决心，但也要注意到，小老百姓不比有钱人资金充裕，打炒房反而打到换房族、继承族身上，造成民怨恐怕也不是政府乐见的。
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