央行打炒房出手重　营建业8月营业气候测验点「连3跌」

台湾经济研究院今公布8月份三大产业营业气候测验点，2024年8月制造业营业气候测验点为96.65点，较上月修正后之98.95点下滑2.30点，呈现连续第三个月的下跌态势。2024年8月服务业营业气候测验点为97.88点，较上月修正后之99.02点下滑1.14点，呈现连续第二个月的下跌态势。营建业2024年8月营业气候测验点为107.36点，较7月之111.93点下降4.57点，呈现连续第二个月的下跌态势。

台经院表示，全球经济缓步扩张，通膨压力持续降温，但制造业景气尚未明显回升，加上近期主要经济体利率政策分歧与日圆套利交易平仓的影响，令全球金融市场震荡加剧。

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在国内制造业方面，台经院表示，随著国际品牌新机备货旺季到来，8月出口表现创新高，然受到国际原油价格走低拖累石化相关产品售价，加上需求仍显疲弱，受访厂商对于内外销产品成交价格、生产活动和新进订单量较上月调查相比均有所下滑，令制造业厂商对当月及未来半年景气表现看法有所恶化。

服务业方面，台经院表示，时序进入农历民俗月，民生必需品与非民生必需品的业绩表现分歧；暑期旺季带动餐饮业8月营收显著成长，但国旅热度减退，影响餐旅业者对景气看法；台股波动剧烈，成交量萎缩，券商获利下滑，证券业者多看坏当月景气表现。

营建业方面，台经院指出尽管政府公共工程持续推进，科技业者积极购置厂房改建，但住宅房屋建筑需求趋缓，加上预拌混凝土价格持续上涨、缺工问题未解，令8月营造业景气持平；尽管营建成本仍高，然政府扩大再生能源和基础建设投入，加上通过重大公共建设计划，预计未来半年营造业前景乐观。近期各行库不动产授信水位限缩，加上民俗月干扰，导致房屋过户登记放缓，房市观望气氛浓厚；展望未来，央行打炒房出手力道较重，资金紧俏成为影响未来房市走向的主要因素。