房贷族松口气！央行宣布利率连3冻　暂不祭第8波房市信用管制

央行表示，综合国内外经济金融情势，考量本年以来国内通膨率大致维持缓步回降走势，且明年可望续降至2%以下；全球经济虽潜藏下行风险，惟在内需支撑下，预期明年国内经济成长力道仍属温和。央行理事会认为本次维持政策利率不变，有助维系整体经济金融稳健发展。

央行重申，本行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息2%、2.375%及4.25%。央行总裁杨金龙表示，今年8月中旬采取道德劝说，请银行自主控管未来一年(本年第4季至明年第4季)不动产贷款总量，嗣于9月第七度调整选择性信用管制措施；实施以来，资料显示，房市交易缩减，民众对房价上涨之预期心理趋缓，且本国银行办理无自用住宅民众购屋贷款占购置住宅贷款比率趋升。

近月全体银行购置住宅贷款及建筑贷款年增率均回降，惟不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)仍居高，至11月底为37.4%。央行将持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案之情形，并督促其积极落实。

未来央行仍将持续检视选择性信用管制措施之执行成效，并密切关注房地产相关政策对房市的可能影响，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。

至于新台币汇率原则上由外汇市场供需决定，但若有不规则因素(如短期资金大量进出)与季节因素，导致汇率过度波动或失序变动，而有不利于经济金融稳定之虞时，本行将本于职责维持外汇市场秩序。