左营高铁特区近年来地价不断飙涨，当中最明显成交案例就是天玉集团2021年以单坪200万元购入华夏路、重信路角窗「御花园」KTV，改写左营高铁特区地价新高。而此次京成建设以7.02亿元，换算单坪144.9万元购入使用分区属住4分区土地。针对此次购地京城集团发言人周敬恒表示，该购地为董事长个人行为，公司不便评论，目前也没开发时程等相关回应内容。
此次交易土地距离左营高铁车站仅250公尺，周边亦有新光三越左营店，彩虹市集等地标，而区段新屋房价包括龙腾建设大楼预售案「鑫高铁3」与京城集团「文学苑」均已出现单坪最高43.6万元行情。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，目前区段新屋房价落在单坪35-40万元为大宗，少部分具景观大楼户型可挑战4字头成交价，然而包括天玉单坪200万元购入商4用地，或此次京城集团以单坪近145万元购入住4用地，未来若开发房价将坐稳4字头成交，届时区段房价可能再创新高。
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