此次释出8标盐行国中旁抵费地,面积最小仅46坪,最大876.2坪,标售底价每坪落在42.9-58.1万元,标售底价落在2117万元至3亿8527万元。而区段过去私地主卖地给包括远雄、樱花、宏普、丽晶、春福、国泰等大型建商,每坪成交单价从3字头到最高国泰建设以76万元购入。
南市地政局今日举办永康区新设盐行国中区段征收区土地第一次标售作业,计有5标封参与投标,共标脱5标6笔土地,总标售金额为11亿648万余元,溢价率21%,标售所得价款将先偿还部分开发总费用。当中台湾金联此次投入8.33亿元购入2笔总计1517坪土地,另中国信托则投入2亿4977.9万元购入2笔总计508.89坪土地,而李姓自然人则投入2297万元购入永运一路47.28坪土地。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,永康区近年来因土地供给日渐稀缺,导致区段地价大幅飙涨,然而此次投标并不热络,推估跟整体房市景气有关,然而得标方多属购入4-5字头地价,「虽不知台湾金联购入用意,但近期也出现公司之前购入抵费地然后加价转售现象,未来土地如何开发,值得后续观察。」
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