预售屋卖的是未来房屋价值，因此若房价相对目前新成屋贵，代表著购屋族对于未来房市景气乐观，因此愿意用较高单价置产。台湾房屋集团统计，高雄市去年预售屋房价均价最高位于盐埕区，每坪均价已来到45.6万元，而区段新成屋每坪仅24.9万元，两者相差高达20.7万元！
台湾房屋明诚龙胜加盟店店东冯绍清表示，盐埕区预售屋房价大涨主因就是「港湾1号院」，实登大量出现4字头成交，目前累积已超过300户，而区段不少新成屋如「塩埕序」成交多落在2字头，主因是该类新成屋均属在3-4年前就进场销售，直到这1-2年完工交屋，因此当时取得成本相对便宜，与目前盐埕区4字头房价有很大落差。
去年4字头预售屋房价包括盐埕、鼓山与前金3区，与屋龄2年内新成屋均出现单坪10万元以上价差，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，台积电设厂讯息曝光前后，高市不少精华区段新屋房价大涨10万元，最明显案例就是美术馆过去每坪成交25-28万元，如今新屋全面坐稳4字头，这一来一往价差单坪高达12-15万元，然而预售屋房价不断上扬，代表著购屋族看好区段未来房市景气，「近期房市买气降温，高涨上去房价是否出现下修，成为这波房市观察重点，目前市场上已没太多投资客，须靠自住客撑盘。」
高雄去年19个预售屋热区目前仅剩林园区房价仍在1字头，多个郊区地段如楠梓、冈山、仁武、凤山也都开始挑战3字头行情，城市房价板块从过去123字头，到目前全面挑战345字头行情，冯绍清表示，当新屋不断创价跟中古屋房价也会开始出现落差，这也会让部分购屋族放弃买新屋转向选购中古屋，而中古屋房价涨幅相对新屋小，价格具备竞争优势。
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