台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年房市「上下半年两样情」，上半年维持往年成长劲道，但随著央行升息、两岸紧张、股汇震荡、地方大选，以及平均地权条例修法等政经变因堆叠，2022下半年房市气氛由多转空，也让全年买卖移转栋数「开高走低」，并跌破32万户，写下近3年来新低！由于新年的经济情势混沌，加上平均地权条例修法过关后，助长市场观望心态，因此今年全国买卖移转量，预料会持续量缩，且不排除将面临30万户保卫战。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，2022年房价已见垫高，导致交易量能不足，新屋预售屋揭露数同时也出现衰退，整体买卖移转栋数减少，统计去年全年建物买卖移转栋数为31.8万栋创下近3年来新低，但全年建物继承移转登记则达7万栋创历史新高，继承移转登记增加主要与人口老化有关，2022年全年赠与移转则达到5万栋，赠与数则创近7年新高，虽市场买卖衰退，但赠与和继承反而增加，显示「送的比买的」还热络。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为，台中虽有交屋潮，但难掩颓势，而台南与高雄年移转总量除因为量体不多，减少幅度明显，短期内价格飙升速度太快，是买气急冻主因，反观北部因为房市买气退烧早，在资金退潮下反而成为最持盈保泰一群，而科技业业绩大喷发下受惠的新竹县市，2022年科技业多仍处于销库存，业绩表现不佳，加上区域房价已高，交易量下跌。
