高市盐埕区华王饭店旧址改建、兴富发总裁郑钦天个人投资的「港湾1号院」，全案共1115户，单案总销高达140亿元是高雄近20年来户数最多造镇，建案在10月起由公司开始自售，祭出5%订金购屋奏效，从10月至12月20日也就是目前实登揭露最后一笔资料，80天卖出332户，累计成交已达394户。
建案采钢筋混凝土加上SRC钢骨钢筋混凝土结构，规划泳池、健身房、视听室等10余项媲美饭店等级公设，而公设比仅30%，坪数最小仅15坪，若以单坪成交50万元计算，等于750万元可卡位亚洲新湾区。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，「港湾1号院」之所以能创价销售，在于亚洲新湾区目前没可远眺爱河与港湾小坪数预售案，建案因具独特性导致销售状况佳，而另项优势在于低自备买房，等于用5%订金卡位新湾区建设发展，即便这波打炒房加上预售屋将禁止转售，导致投资客退场，但资产客仍愿意长期持有布局资产配置。
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