中信房屋研展室副理谢欣亚表示， K09十四张的华厦产品为负成长，主因与2020年有大量高单价华厦交易影响，如单价直冲6字头的华润建设「禾禾好好」跟远雄建设「远雄青青」，连带影响平均单价提升，而2021、2022年华厦均价目前已回稳在46万元，该站周边价格稳定，大楼也仅2%涨幅。
统计显示以K04耕莘安康院区的华厦涨幅最明显，近3年每坪单价从25.1万元飙升至37.8万，涨幅50.6%，谢欣亚分析表示，该区房价涨幅高，但实际检视各笔成交物件，由于K04耕莘安康院区与K05景文科大两站距离仅650公尺，较高单价产品都较接近K04景文科大，若以接近K04耕莘安康院区周边500公尺分析，近几年只有零星大楼与透天交易，单价也多在1字头。
谢欣亚认为，近3年沿线9站周边房价涨幅，大楼房价平均涨幅15.5%，华厦平均涨幅17%，公寓平均涨幅13.8%，沿线整体均价除大楼，普遍尚未站上4字头，房价仍相对实惠，惟K01至K03站，较少大楼，近2年更无交易纪录，若想住电梯产品，该3站华厦都还有机会以2字头购入，站点虽然位于安坑轻轨末端，需花较多通勤时间，但价格实惠。
