今日动土基地前身为「御花园KTV」，2021年鑫龙腾开发以总价10.34亿元，购入地坪517.48坪土地使用分区属商4用地地建物，换算每坪地价200万元，改写左营高铁特区土地成交新高。而该笔土地未来将兴建地上32楼、地下6楼，3-4房坪数39-59坪换屋型住宅大楼，地下1至地上8楼采SRC钢骨钢筋混凝土，住宅单层6户配置3部电梯，每户拥3面采光。
鑫龙腾开发总经理黄劲嘉表示，区段公司过去已推出「鑫高铁」、「鑫高铁3期」等建案，未来亦有「鑫高铁2」与5期案进场，今日动土基地距离左营高铁站仅300公尺，周边有新光三越左营店与彩虹市集，属兼具3铁共站与百货商圈核心，因土地取得单坪200万元也可视为当区地王，未来将兴建换屋型产品，打造左营高铁特区超高地标门户建筑。
左营高铁特区近年来推案量大幅提升，房价全面挑战4字头成交价，依实登揭露，大楼成屋案「芳岗高铁栈」，每坪房价37-40万元；城扬建设大楼预售案「J ONLY」每坪最高实登40万元，京城大楼案「京城文学苑」每坪房价最高43.6万元，天玉集团大楼预售案「鑫高铁NO3」，过去1年均价每坪成交39.8万元，社区最高单价43.6万元。
依实登揭露，左营高铁特区近2年预售屋房价，每坪从33.1万元提升到38.4万元，房价增幅16%，而就「鑫高铁5期」地段条件堪称区段地王，且采用SRC结构加上坪数规划有别于过去将打造换屋宅，为天玉集团左营高铁代表作，因此房价可能挑战区段新高。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，目前北高雄农16、美术馆、汉神巨蛋均已出现5字头成交住宅案，随著台积电厂区动工加上居住人口北漂趋势，今日动土案若挑战区段新高价并不意外，房价可能落在坐4望5，但何时进场与当下市场氛围为何，关系到购屋族对房价认知。
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