中信房屋研展室依据实价登录资料统计，桃园高铁站与中坜火车站周边1公里住宅价格，2022年青埔精华区均价单坪34.8万元，比中坜精华区均价24万元，硬是高出10.8万元，中信房屋研展室副理谢欣亚指出，青埔属新兴重划区，不到4字头房价吸引双北买盘，加上交通机能便利，搭车到台北比到中坜还快，居民生活圈较多是往北移动，绝大多数居民鲜少前往中坜市区，才会发展出独立于行政区外青埔人现象。
近一步调查青埔房市高铁站周边1公里内，预售屋近3年成交均价，从每坪31.8万元飙至47.2万元，涨幅48.4%。而成屋近3年成交均价，从30.5万元涨至34.8万元，提升14.1%。两者价差达12.4万，中信房屋青埔领航加盟店店长陈桢蓁表示，20年前青埔土地单坪仅8万元，目前站前土地单坪飙到130万元，因建商取得成本高、加上营造成本高涨，预售屋价格自然飙升。
陈桢蓁进一步说明，3-4年前当地建商为减轻资金压力，降价以每坪25万元释出装潢屋，当时房价基期低，导致每年有8%以上涨幅，现在市面上中古屋都经多次转手且出现明显获利，出租亦有3%以上投报，开价上有向预售屋看齐趋势，今年受多项利空因素市场出现降温，且房价低基期红利减少，后续价格会走稳，而投资区域也有向A17领航站、A19体育园区站延伸出去。
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