国立屏东大学不动产经营学系主任张桂凤分析，半导体S廊道带来整个南台湾房市买气，而该廊道未来也将向北延伸嘉义，向南到屏东高铁特区，科技产业群聚链将让整个南部产生人才需求提升，另交通建设也将造成蛋白与蛋壳区价格增加，主因是建设经费挹注，造就包括商用与住宅市场买盘，而国家土地政策转型现在不再仅是标售，而是转向地上权标租，将造成地上权地需求大增。
富住通商用不动产董事长庄明升分析，整体南台湾房市跟过去10年相比，交易量能与成交价都仍在提升，大型工业地与厂房目前供不应求，如高雄去年工业地成交金额高达474.9亿元，相对2021年299亿元提升58.8%，成交金额创史上新高，而缺地导致价格不断飙涨，主因是台商积极回流，目前已超过1300家透过回台三大方案返乡投资。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，疫情2年让美国多印4.79兆钞票，该现象也导致各国均面临高通膨压力，而全台经济评估在去年11-12月持续疲弱属蓝灯，外销订单在去年12月也出现年减23.2%，当台湾面临升息压力、刚性需求疲弱与地缘政治也就是2024年大选问题，买气将持续盘整，「然而许多购屋族期待房价会下跌，但就目前高营建成本来说难度高，主因是目前地上15楼建筑，每坪兴建成本已达14-15万元，成本仍属历史高点。」
国立屏东大学不动产经营学系教授杨宗宪表示，近年来全台建照供给累计已达新高，整个市场可能出现「供过于求」，今年余屋去化将成焦点，而整个刚性需求在整体全台房市稳定，但投资客受《平均地权条例》影响，需求不足，高雄在重大建设拉抬，整体房市交易较稳定，市场会出现房价下修较明显包括「高总价」、「套房」、「蛋白与蛋壳区」等类型与区段产品。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
