富住通商用不动产依实登揭露统计，高雄市去年不动产交易仅剩3833.43亿元，相对2021年5502.21亿元也是历年新高量那年，出现总销大幅减少，当中建地亦从2021年932.06亿元下滑到仅剩579.28亿元，市场呈现不动产成交额去年创近4年新低；而建地则创6年新低。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，去年整体房地产市场呈现虎头蛇尾，也就是上半年买气温热，下半年则进入冰宫，而买气之所以大幅降温在于包括中央连续升息，加上《平均地权条例》当时传出将禁止预售屋禁止转售讯息，导致市场出现恐慌性动荡，企业减少投资，投资客退场，自住客观望，因此整体交易量能大幅衰退，然而该现象在今年已稍回温，但要回到2021年当时量能仍有很大落差。
相同现象也发生在台南，去年不动产交易总额仅剩2210.96亿元，相对2021年3509.12亿元出现大减1298.16亿元，衰退幅度58%，出现腰斩现象，创近6年新低；而建地去年成交总额仅剩400.8亿元，与2020年867.81亿元出现大减467亿元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，成交额减少部分原因在于南二都不再属于低基期地价与房价，而随著单价提升，购置风险升温，置产意愿下跌，市场将进入一段颇长盘整。
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