近年来高雄预售屋待售供给量，依龙悦广告统计，始终维持在1.67万户，虽然供给量未持续增加，但仍有不少小型建商酝酿降价，位于凤山边陲地段还出现超低自备20万元起购屋优惠。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，蛋壳区在这波房市盘整较容易波动，主因是市区精华地段具备重大建设与地段支撑，而郊区在需求不足供给又出现大量，小型建商已出现危机意识。
不愿具名高雄陈姓建商负责人指出，许多体质差或资金杠杆操作较大建商，已开始酝酿以相对优惠价格销售，包括早鸟预约、购屋送家电等，先跑先赢在这波景气动荡中求自保，该现象也导致市场价格混乱，代销为好卖纷纷期待建商配合价格销售，而建商害怕若一旦配合价格，将产生市场大幅向下修正。
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