永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，捷运海山站为板南线进入新北市土城首站，与板桥地区毗邻，属土城早期发展成熟生活圈，且邻近国道3号土城交流道，交通机能佳，区内众多商圈如裕民商圈、中央路商圈等，提供完善生活机能，加上GOOGLE、亚马逊进驻远东通讯园区，产业带动就业人口成长，也推升住宅需求，其次则是机场捷运线体育大学站，交易量397件，平均单价29.1万元，而淡海轻轨淡海新市镇站则以371件名列第3，平均单价23.9万元。
陈金萍指出，一般民众在购屋时的考量除了计算房屋总价与单价外，周边环境、生活机能与交通机能等都是民众优先考虑的重点，尤其是在高房价时代，以「时间换取空间」、「以时间换取房价」的思维逐渐深入人心，但通勤的时间与花费，也是重要的成本考量，往往成为决定购屋与否的关键因素之一。
若从交易量前20名的站点来看，陈金萍表示，位于新北市占14名，桃园市占6名，显示房价可以说是与台北市距离成反比，愈远愈便宜，捷运新庄副都心站离市中心最近，5字头房价最高，而淡海轻轨沿线则因距离市中心较远，平均房价2字头相对便宜，入榜7席最为吸睛，而台铁中坜站21.8万元，是前20名中房价最为实惠的站点，具备以通勤时间换取亲民房价的优势。
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