「基泰大直」损邻案灾后检讨声浪，聚焦柯市府2022年修改「台北市建筑施工损邻事件争议处理规则」改变政府角色，让建商「球员兼裁判」自行处理损邻初勘，导致官方错失第一时间处理， 蒋万安9月中宣示修法，住户提损邻协调，现行由起、承、监造人会勘，新制由建管处及公正第三方专业技师会同现勘认定，认定时间由14天缩短为3天。住户不服认定可申请第三方鉴定，费用由建商先负担。
北市工委会今讨论两项有关大直街坍陷案引发的后续提案，议员李明贤提案，修损邻处理规定，第三方鉴定由建商支付相关费用。
建管处长虞积学表示，修正北市施工损邻处理规则预告已完成，送法规会审议中，修法设计就是按议员提案，民众陈情损邻，第一阶段会勘，第三方公会要会同认定，公会认定费是建商付，若认定损邻非施工造成，民众可能不认同，申请第三方鉴定，先由建商支付费用，鉴定结果非施工造成，才由受损户支付。
议员们接力发言表达意见，李柏毅提问，住户第一天陈情客厅龟裂，第二天陈情房间龟裂，鉴定很多次都建商付钱吗？接过许多陈情案的议员洪健益直接帮回说，第一阶段陈情客厅龟裂，建管处会勘认定施工造成就已列管，房间三个月后又裂开，拿邻损报告书鉴定比对，是新增裂缝，建商就要概括承受处理。
虞积学补充，施工不同阶段，住户提出不同陈情，都会重新办理现场会勘，也都会邀集第三方公会做初步认定，若施工造成就列管，一直到取得使照，民众不服认定申请第三方鉴定，先由建商出钱，非由业者施工造成，由受损户出鉴定费用。
王欣仪建议，损邻初次会勘认定可否由住户指定，将来避免争议，也防住户滥诉。主席陈政忠附议，办理会勘当下就请陈情人，从建管处委托的四大公会中指定一家，建管处才没责任，以免受损户说建管处和建商套好招，认定让住户指定，不服认定要求鉴定，依原来规定住户缴1万元保证金，否则没完没了，不能因为民意高张，建商都不是人。
虞积学表示，可以考虑，但可能时效会有落差，目前建管处委托四大工会，要求三天内有初步认定结果。陈政忠提解方说，办理会勘当下就请陈情人指定一家，陈情人自己指定，建管处才没有责任，住户和建商都是市民，要找到平衡的方法。
主席陈政忠最后做成决议，损邻争议陈情人办第一次会勘，由其指定第三方作为认定的公正单位，若由受损户指定认定结果不服，要申请鉴定，仍回到原办法缴交一万元保证金再办理第二次鉴定，鉴定费用依应负责者负担。
耿葳关心鉴定价格，出席的北市土木技师公会理事长、北市建筑师公会理事长表示，初步认定的技师出席费每次是2500元起跳，鉴定费则依据规模大小，四大技师公会价格都差不多。
议员林杏儿则提案，建立工地监测管理资讯系统，工程申报开工至结构体完成期间，定期上传公开监测资讯，并建立地质探钻的大数据，给未来新建工程参考，修损邻规则要纳入建方委任监测公司定期把监测资讯公开。
陈政忠建议，施工围篱QR code要和建管处介面连结，才能一并管理。民众上建管处网页，知道北市施工中哪几个工地，点进去可以看监测变化值。
虞积学表示，预计两周内来修改申报开工施工计划核定内容，要求所有建案申报开工后所有监测资料上传云端，目前工地出入口有QR code，民众扫就可以上云端看到每个建案监测资料，未来设计施工告示牌在工地围篱上，各项监测资料更新都可在围篱上看到，地质钻探资料每个执照核准前按照《地质法》，技师都会上传中央地调所资料库。
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