胡采苹在脸书发文表示，她这位以房仲业立足东京的优秀学弟，分析日本东京购屋，若考虑景观只有2个重点，东京铁塔和富士山，其他都是浮云，九妹买的地段是「泰山芦洲」，旗竿地(必须通过左右两户房子的土地)的通道太费钱，投资不行，做民宿倒是很聪明。
胡采苹转发学弟李子玮的脸书内容指出，他把Joeman东京置产影片看完后，心中的感想是「嗯」，于是就继续处理手边的案子，而他个人有4点意见：
1.关于商品本身：若为纯自住，「一户建」是好商品，但保值、流通性不及公寓。
2.区域：该处「墨田区」大概就有点像芦洲跟泰山那种综合感觉，但自用兼当民宿OK，开心就好，而东京都投资民宿的投报率平均（去除掉盈利20%的管理费）落在8-10%左右加上在自身的频道宣传，其收益更加稳定，确实不错，但将来脱手是否好卖则是问题，而这个问题也是我上个月劝退一位朋友购买民宿的理由。
3.物件本身：该物件是最不理想的旗杆地，私道负担面积太大，二来是采光问题，第三则是对左邻右舍的干扰，因此在一区贩卖的一户建，旗杆地的物件一定是卖到最后的物件。
4.周遭环境：东京房产只要能看到两个标的物绝对是保值的保证：东京铁塔与富士山，这两个标的物是日本人最喜欢与执著的东西，至于剩下的标的物就……自己看的开心就好。
至于朋友问说是否有买贵？李子玮提供数据参考，该地段这样的土地价格大约3000-4500万日币左右，一户建造价约2000-2500万日币左右。再来还是要提醒，一个物件绝对没有十全十美，有优点一定也有缺点，如果只讲优点，那么这一个物件绝对有非常大的问题。
最后李子玮结语，台湾房价之所以比日本高确实有诸多原因，但其中一个原因有可能会是交通建设与都市腹地的问题，两国的首都圈从google等比来看，腹地面积就有所差别，加上台湾过去的交通思维与日本不同，因此大众运输系统也远不如日本发达（首都圈通勤在90分钟以内都算正常），因此商品的供给与需求也就形成两边的差异，也就是因为两国国家状况差异，也让他觉得过去只拿单一原因批评两边房价也许有欠思考。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
點擊閱讀下一則新聞
唐绮阳星座｜双鱼别过劳 牡羊、金牛财运佳 巨蟹感情暧昧
