放宽容积奖励！都更条例65条修法通过初审　台北2725栋适用

北市都发局说明，由于过去都市更新条例等相关法令规定，申请原建筑容积的奖励为实施容积管制前已兴建完成，且必须是实施容积管制前，取得使用执照才可申请，未来将扩大至提出挂号申请建照者也适用。

北市府表示，目前申请原建筑容积高于法定容积案件危老案计有56件，其中有13件待中央修法。

另外，更新案计有80件，其中待中央修法有19件，当中6件属于公告列管拆除重建的海砂屋，如北投欧洲花城、敦化香榭等更新案急待更新重建。

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台北市长蒋万安强调，台北市平均屋龄已接近40年，超过30年以上的房屋比例达到百分之72，显示出对于建筑物安全与都市更新的迫切需求，而0403全台大地震，更震出大家对地震的危机意识。

他提到，北市「大都更时代」是从各面向积极推动各项机制崭新改变，加大力道推动都更政策，并以「居住安全」为优先考量，回归家的价值及增进公共利益。