由于近年来高雄重大建设利多不断，也让城市地房价出现大幅上扬，阮综合医院占地面积高达1612坪，基地位于四维四路，因土地使用分区属高容积商5用地，土地价值十分惊人，依据高雄房屋市场调查协会评估，近年来区段鲜少有千坪土地供给，因此地价可能落在单坪200-250万元间，较合理价格推估落在单坪210万元，光土地价值就超过33.8亿元。
阮综合医院位属亚洲新湾区发展核心，距离三多商圈不远，周边即为「高雄流行音乐中心」，当区最高房价属具海景首排「国砚」，在2012年就已成交每坪达68.66万元，而区段近年来房价若属豪宅如大楼案「大观在上」，实登落在4~5字头，因此保守估计若推出一般住宅，房价坐稳4字头，甚至上看5字头。
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相关人士指出，之前曾听闻阮仲洲家族拟将原院区商4、商5用地变更限缩为医疗用地，届时土地价值将大幅下降，未来若要进行都市计划，向银行贷款额度将降低，可能要引入外部资金，给予外人有机可乘。
对此，高雄市都发局表示，民众申请商业用地变更为医疗用地，应依法要先取得目的事业主管机关（卫生局）同意，之后再由都发局依都市计划法程序规定办理，不过，目前并未收到相关申请案。
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