因应央行升息，造成房贷族房贷利息负担，内政部日前推出房贷补贴方案。根据内政部规划，补贴对象为名下仅持有1户自用性质购置住宅贷款者，仅限基准日前的既有贷款户，不包含新贷户；并设有排富条款，限年所得合计在一定金额以内，不补贴较高所得家户，将政府资源妥善运用。
行政院长陈建仁也在今天上午受访时表示，周四院会会就相关的住宅政策做最后的拍板，这里面就包括了让民众都能够租得起、住得起，而且也买得起的一个计划，特别是在疫后经济与社会韧性强化的努力上，我们希望让弱势民众在居住的问题上得到比较妥善的照顾。这个详细的内容，会在星期四的院会以后，再跟大家宣布
内政部长林右昌今天下午前往视察国家住宅及都市更新中心，并在视察前说明住宅政策。针对外界所关心的房贷补贴方案，林右昌表示，目前在后疫情时代，很多民众受到经济影响，在租金房贷负担支出上产生压力，短期方案希望减轻负担及压力，这包括每年300亿的租金补贴方案，及将提出「中产以下自用宅贷款户支持方案」，这部分会跟行政院长陈建仁报告定案后详细对外说明。
在租金补贴部分，林右昌指出，目前已经有进步成果，2019年的租金补贴户数仅有6万户，到2022年，实际核定的户数已经来到27万7千多户。这些租户可以分成几个群体，包含初入社会的单身青年、新婚家庭、经济弱势、社会弱势、 育有未成年子女家庭等。
林右昌说，接下来希望这个300亿的效益提高、申请对象资格放宽。从今年开始「随到随办」、旧户直接补贴不需重申请、未来要申请得租屋人免附房东与房屋证明资料，让过去「看得到吃不到」的民众方便申请。另外也放宽适用房屋范围 ，会以房屋税与地政资料进行比对，没有资料的民众改以切结方式处理，且最早补贴日期会从合格家户的申请那天进行补助，并纳入18岁租屋族，预计加上教育部的既有政策方案，学生未来受到的补助会比过去增加一倍。
最后，除上述两点短期方案，林右昌透露，内政部也在思考建立「青年购屋积金支持机制」，就是希望让有购屋意愿的年轻人透过自身储蓄与政府制度性协助，让他在一定年限中得到未来购屋的第一桶金。这项政策会稳定青年对购屋的期待与需求，这个方案也会在近期与陈建仁报告说明，待拍板定案后会再对外详细说明。
媒体问及，房屋补贴是否包含地上权住宅？是否为一种「劫贫济富」？林右昌强调，这不是补贴，是支持，「在用词上大家要精准」，在过去三年疫情期间，很多中低收民众与与中产阶级受到冲击，政府有责任协助这些人，并不是补贴、劫贫济富，是帮助需要帮助的人。至于排富条款，林右昌说，用「排富」也不够精准，支持对象在一定年收入所得内、所购房屋足一定总价内，个人或家户能得到政府支持 不一定要用「排富」，只是限定资格。
媒体询问，有关青年购屋积金的部分有无详细说明？若房价涨幅已超过存钱速度怎么办？林右昌答「不需要担心」，完整的政策方案会定案后跟大家说明，基本上不是问题，因为房价或要购买的房屋类型，跟总价、头期款就会有关系。相信透过政府支持与青年自己的努力，买到其合用的房型才是政策的核心所在。
林右昌表示，大家都关心房价与住宅，并直言房子并不是用来炒作，必须建立健全稳定的房市政策，强调软著陆要比硬著陆来得安全，无论对社会还是经济都会更有利。房价问题包括土地、营建、融资等，最后就是建商成本，而高房价问题是土地炒作，因此打炒房实际上要打击的是贪婪获取暴利的投机者，不是这些长期琢磨在建筑业的投资者，这点要分清楚。
林右昌说明，投机与投资的差别在于，就是房地上涨能否课征到合理税收，房地会涨跟政府投资建设有很大关系，而公共投资所用的是老百姓的税收，因而带动房地涨价，应透过合理制度设计安排，将税收能回到攸关改善人民生活的建设上；另外就是短期的进出，把房地产当做股票进出就是炒作，这两点就可以区分出投资者与投机者，政策方向应针对投机者打击，这样才能让房市与土地市场导向正途。
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