时代力量发言人余佳蒨及党内不分区立委提名人王宝萱、陈泰源今召开「居住正义 力来守护」政见发表会,OURs都市改革组织政策研究员廖庭辉也列席与谈。

余佳蒨指出房价高、租屋市场不透明、房屋税制过低等三大台湾房市困境,她批,不论是租屋黑市、房屋税制到兴建社会住宅等推动房市改革手段,蓝绿白政党都无心处理,空喊口号与数字,却没有实践的方式,让居住正义沦为选举提款机。

余佳蒨表示,面对房价飙涨、租不起的问题,时代力量7年来在国会努力修法,盼抑制房地炒作、改善租屋黑市,同时推动社会住宅改革,期盼让居住正义不再遥不可及。

陈泰源认为政院提出的囤房税,对多屋族不痛不痒。时力提供
陈泰源认为政院提出的囤房税,对多屋族不痛不痒。时力提供

陈泰源指出,现行《房屋税条例》税率级距仅1.5%~3.6%,总统蔡英文2015年就提出要「提高房屋持有成本」,没想到迟至今年行政院才推出修正草案,且修正的房屋持有税率(1.5%~4.8%)远不及时力版本的2.4%~10%,可说是「时力版的阉割版」,对于54万名非自用的囤房族根本不痛不痒。

陈泰源表示,此外,全台高达7成是「房东出租不缴税、房客难以申报」的租屋黑市,房客受限于房东意愿,深怕未来无法续租或被涨租,导致不敢向政府申请补贴,他建议,台湾可以参考日本制定「借地借家法」,房客租约到期后,有「优先承租权」,房东不得随意收回房子、也必须有凭有据才能调涨租金,透过立法改善租屋族的弱势困境。

王宝萱认为公有土地应优先用来盖社宅。时力提供
王宝萱认为公有土地应优先用来盖社宅。时力提供

王宝萱则针对社会住宅政策指出,目前国内社宅占比连1%都不到,远落后欧洲先进国家,跟邻近亚洲国家,如韩国(6.3%)、日本(5%)相比一样是敬陪末座;她批,目前各政党或候选人对于社宅,只会漫天喊价,实则都在乱开空头支票骗选票。

王宝萱建议,政府持有的公有土地,不该成为炒作房地价格的推手,总是朝盈利方向规划标售、标租,而应该优先用来盖社宅,解决供给短缺的问题。

王也指出,社宅应提供弱势与社会新鲜人「可负担」的住宅,先前北市明伦社宅月租金超过4万,即失去为弱势群体提供合理租金住房的初衷;因此时力主张「告别自负盈亏,政府挹注社宅」,明确立法社宅的财务规划及挹注补助,让社宅发挥应有的功能。

廖庭辉表示,健全的租屋市场,是房价逐步合理降温目标不可或缺的要件。因此空屋过多造成的租屋供需失衡,以及租屋黑市造成政府长期无法掌握租屋资讯,乃至于补贴「看得到吃不到」,对青年而言都是亟需解决的问题。

廖庭辉呼吁,财政委员会已于下周四排审「囤房税2.0」,应尽速促使法案三读通过、回应民意;并进一步审查诸如《房屋空置税条例草案》、《促进全国住宅使用特别税条例草案》等中央空屋税,进一步促使空屋释出,增加租屋供给并健全市场。

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