郝龙斌称京华城容积奖励840%「很奇怪」　甚至超越台北101

民进党台北市议员简舒培2日在脸书爆料，京华城母公司威京于2020年3月17日，直接发函向时任台北市长柯文哲陈情，表示根据1991年都市计划书保障的权利，京华城重建后的容积率应为560％，街道区域得以整体开发，以及楼地板面积不得低于原大楼面积的12万平方公尺。

但在2010年郝龙斌任台北市长期间，都委会却决议基地开发容积率应为392％，威京认为，该决策等同否认1991年都市计划书的内容，希望柯文哲能请都委会重新研议。

前台北市长郝龙斌7日上广播节目《POP撞新闻》接受主持人黄暐瀚专访时则说明，当年京华城原址过去是唐荣铁工厂，当年京华城要接手的时候，透过捐地30%，从工业第三类用地变更地目为「商三特」，郝龙斌指出，当时的容积奖励是560%，扣除捐地的30%，奖励为392%，不过有但书规定「楼地板面积不得低于12万平方公尺」，所以实际兴建的面积等于是678%。

但郝龙斌补充，当年京华城也上法院控诉，法院认为12万平方公尺的但书应为「一次性」，不能够延续使用，监察委员当年调查后也表示尊重市府决定。

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郝龙斌表示，「京华城如今拿了容积奖励840%，相当于1坪换了5至6坪」，他强调，这么大的量体对城市及环境的冲击是很大的。郝龙斌指出，台北市从来没给过这么高的容积奖励，过去给最高的是「台北101」的752%，但101那片土地是属于台北市政府，加上当时为了要建立一座指标性的城市标竿，当年还是「全世界最高的建筑」。

郝龙斌说，当时101案今过详细的规划、设计，无论是建筑安全，或是对周遭环境的冲击都做过考量，结果证明101并没有对环境带来冲击，对整体产业发展、经济繁荣也有正面效益，「但京华城拿了840%，能不能达成这样的效果，我们拭目以待。」

针对京华城案，柯文哲日前曾公开表示，当时市府规划南松山计划，从国父纪念馆、松烟、大巨蛋、铁路园区，但京华城卡在那边不是办法，这是计划来由，况且台北市长怎么会去问单独建案的容积率，柯文哲说，曾听过有县市长在市长室发建照，但他从没干过这种事。

柯文哲表示，有人来陈情，就请主办机关去办，讨论完意见后送上市长室，他再签名送都委会讨论，这些都委会皆有会议纪录。