地上权，让别墅不再是奢侈品

微笑庄园一期-【丽舍区】住家产品顺利完销，并于日前在丽宝福容大饭店举行入厝派对，替各位庄园主人庆祝乔迁新居，总计约有一百多位嘉宾到场参与盛会，感谢所有莅临嘉宾的支持与鼓励！

鹏程建设知道在精华地段买房是每一位购屋族的梦想，想要买到邻近学区、旁有公园、商圈成熟、交通便利，同时想要大坪数，最好是有天有地，还可以低于市场行情入手，又有投报效益的房子，是相当不容易的事！因此乘胜追击推出微笑庄园第二期-【香榭区】。

台中新光特区，全新电梯别墅

74环内【微笑庄园香榭区】全新落成正式公开，距离新高双语国小300米，提早卡位明星学区；2022全新完工的马卡龙公园，车程约5分钟就到；坐落树孝、树德、中山和育贤4大商圈，连锁品牌林立；车程约4分钟可抵红线精武站轻松接轨高铁，74线串联七期与中科，生活机能应有尽有。

地上权让成家不再困难

【微笑庄园-香榭区】为新古典风格的电梯别墅，一户一树规划与落羽松街廓呼应庄园意象，拥有前后庭院，社区栋距广达11米，维护居家隐私；一楼以上挑高设计，面宽5-5.2米，深度达11米，空间舒适整体动线流畅；地下室双车位与工作空间，从家庭剧院到收纳空间，随主人心意搭配；加上全栋阳台套房格局，自住出租都方便！

投报率上看3.5%，增值有感

住家型别墅不仅可以自住，全阳台套房设计方便日后出租，邻近学区商圈人潮自然聚集；店铺型别墅可以营登开业，抢先进驻立功路商圈，WorldGym中部最大旗舰店就在对面，可以同时分层出租个人工作室或仓储空间等，一栋电梯别墅分层开源，年投报率约3.5%大胜定存，出租行情与一般租金并无差别，这正是地上权的优势！

优势一次公开，生活品质不打折

住习惯透天别墅，要换屋当然还是首选别墅，【微笑庄园-香榭区】具备可乘载6人的大电梯，从地下室到顶楼轻松不费力，同时丽宝集团提供建案15年结构保固、5年防水保固、3年一般设备保固，住得安心又放心。

全新地上权电梯别墅【微笑庄园-香榭区】受惠地上权新制3.0不只租期变长，同时地租也从原本5%调降为3.5%，目前已有五大公股银行承做房屋贷款；加上售价低于市场行情，持有成本低且未来出租收益高于市场行情，自住置产开业都非常合适，立功商圈预备成形，知名连锁运动品牌世界健身旗舰店也将开幕，新光特区【微笑庄园-香榭区】满足您的未来梦想。

4套房3厅 双车位 住家总价2328万起 / 店面总价2988万起。

接待中心：台中市太平区立功路182号

赏屋专线：04-2398-1111