中信银在今年3月统计台湾拥有10亿元以上高资产富豪人数约7千人,总资产规模更高达15兆,资产规模在1-9亿元间的亿级富豪人数则有10.3万人,累积资产规模约17兆,并预估在2027年,亿元包括十亿元级以上的富豪人数将成长到14万人,累积财富将从当32兆增至46兆。其中,因为地缘政治关系,很多具3C产业负责人背景的客户,从中国市场回流台湾,看好在台湾强大的工业及高科技基础,而选择把资金移往台湾。

远雄房地产行销副总林垲茗指出,过去是商业带动豪宅与房市价格,近年则由台积电与辉达相继引爆的半导体与AI话题引领资本市场风骚,房市与豪宅市场变成由产业带动,包括竹北、南科、高雄、北士科、南港。副都心近年因机场捷运、中央合署办公大楼、国家电影中心、宏汇广场与多栋民间投资的商办商场,及建案陆续交屋的消费人口,一一到位,价位强势突破历史高点,下一个五年副都心周边包括新北科学园区、新北知识产业园区,和区内中悦布局近4、500亿案量的A办,以及最快今年「远雄九五」邻地由三发建设推出的商办,整体兴建中的商办楼地板面积约6万坪、28万坪待开发,兴建中的商办将可容纳300间企业,待开发预估可容纳1200间企业,代表副都心将迎来上千名的企业主进驻。

一如内科和竹科,靠产业支撑起区域商机和房价,新庄企业群聚的磁吸效应,自然也非同小可,「公司在产业园区,家住新庄副都心」的风潮「产业带动房市的效应,才正要开始在副都心发威。」

盘点在新庄副都心当前新庄副都心破百坪豪宅,只剩远雄九五有7户180~200坪,与中悦檀悦100坪,总供给量少,未来却有两三百位副都心新进驻的企业主要争藏,在可预期的供不应求趋势下,对比坐7望8,甚至国泰建设预售最高创近逼84万的实登,副都心内百坪成屋豪宅目前65-75万行情,对满手筹码的富豪来说,不仅奇货可居,现在更是逢低进场的最佳时机。

以42层楼高傲视全新北的副都心的地标豪宅案「远雄九五」,每户要价约1.3~1.5亿,下半年销售主力为180-198坪的25层以上为数不多的高楼层景观户。据了解,远雄九五25楼以上住宅层买主,动辄身价都是超过20亿元以上的企业主,「新北豪宅4成限贷令」影响不大,业者观察,懂资产配置的企业主,眼光反而看到未来3-5年以副都心为核心的产业进驻爆发力。

【远雄九五】凌空 42 层

198。180坪|超尺度珍稀格局

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