被视为大台北国门特区第一站的新庄副都心，挟著轨道经济效应，重划区从高端住宅领航，开擘媲美信义计划区高质感环境，而近年住宅聚落开发成熟，重大建设利多发威，中央合署大楼、国家电影中心先后启用，还有溪北转运站、电影中心二期持续推动，区域先住后办开发，完备的商业机能，吸引不少世界级大厂包含纺织股王儒鸿、国际半导体大厂一诠等、全球最大光耦合器供应商光宝科技等大咖进驻，20多家金融机构更瞄准其高含金量，积极抢攻设点，顶办、豪宅群聚产生共伴效应，连续夺下大台北近年商办交易冠军，为副都心大添光彩！
根据信义全球资产最新统计，新北办公市场上半年交易量达298亿元，年增约34%，前3大交易热区依序为中和区、新庄区及汐止区。而中和、汐止以厂办为主力，新庄则是新北市商办最聚焦之区域，随著AI、半导体、绿能等产业发展，加上ESG永续经营导向，企业对提升办公环境、扩充空间需求都将明显增加，买屋、换屋交易旺盛，屋龄5年内办公室占比高达57%，这股热度也扩展至预售案，而未来新庄商办还有超过10万坪供给，在群聚效应下，将迎来黄金十年大商机！
然而气候变迁之下，掀起全球ESG永续经营风潮，想做全球生意要赚全世界的财富，产业升级、厂办分离、国际门面势在必行缺一不可，且近期二代接班浪潮蜂拥，更推升顶办买气最大推手，购入商办也成了企业置产新显学，除了自用为主，也可享受租金收益，甚至转售获利，弹性的资金运用策略，成为财富传承、永续经营最佳策略。商办布局看大咖动向就能一目了然，从设备大厂Moxa、工业通讯、勤诚兴业、儒鸿、四零四科技、佳能、光宝科技、大亚集团等皆有志一同选址副都心落脚，就是看准国门之首、轨道经济带来的无限前景，豪邸、顶办产生的共伴效应，更是驱动副都心再升级强大动能。
公共建设汇聚，宜居绿地环抱，繁华机能随伺，成就副都心国门CBD之地位，而耕耘区域最为积极的中悦建设机构，10年前领先布局商用土地，主干道千坪至数千坪双面临路地块都是中悦打造商办版图之首选，不以短打经营，而以长远目光持续投资副都心，中悦建设机总经理陈再河就曾指出，开发新庄副都心绝非一时半刻，土地由每坪单价不到百万元，持续买进到近250万元单价，在在显示中悦深耕新庄之决心。
值得注意的是，近年不少企业扩编或搬迁的需求增加，纷纷将新庄副都心视为购置办公室的首选，台北富邦、渣打银行、第一银等20多家金融机构更是嗅觉敏锐，前仆后继进驻卡位，犹如新北版的曼哈顿，完美复刻信义计划区，而多家行库对于中悦选址更是认同，像是玉山银行购租「中悦IFC」店面，永丰银行则入驻「悦Tower」1楼，「松Tower」店面分别由第一银行买下，以及渣打、国泰世华银行承租；插旗双北市一级精华区的高雄银行过去皆以租用设点，近年首度入手北台湾店面，就是买下「栢Tower」店面，显见顶办所带来财富聚集效应，不仅是银行必争之地，进驻中悦新庄商办群更彰显其掌握核心地位。
中悦建设机构自2020年启动商办元年，同时也将总部搬进首发案「中悦IFC」，对于自家的建筑实力有绝对的信心，尔后陆续落成的「寰宇1号」、「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」等，打造新北最繁华的CBD顶办聚落，中悦也透露，持续看好副都心潜力，除了将于2026年年底完工的副都心段一小段50、51地号「中央广场案」，拥有壮阔基地3,415坪，规模达300亿元，最具指标的地王「新知43地号」位处机场捷运A3、环状线新北产业园区之核心区位，将以地上41层凌空顶办地标登场，推案规模更胜过往达到500亿元，预计全案将于2025年正式动工，中悦建设机构提供20万余坪商办空间。
