台中南太平长亿国小周边以前全是一大片竹林，近年土地重划陆续完成，全部集中方圆1公里范围，分别是2013年底完工的「慧众」2.88公顷、2017年中完工的「泓大」5.25公顷、「泓成」、「泓福」共6.68公顷及「福亿」3.59公顷，皆采低密度、高绿覆发展，区内设有不少绿地公园，生活环境惬意。
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该区约自2020年地价随市场开启飙涨模式，其中泓成自办重划区，最贵一块角地每坪要价41万元；这次樱花建设拿下的千坪角地，则是位在太堤西路、永祥街口，面对水岸第一排景观，每坪单价拉至43万元，再创当地新猷。
在地建商私下指出，「这里皆属低密度住1土地，生活机能尚未发展，短短5~6年时间，土地单价卖到40万元、成长一倍以上，大家都觉得夸张，至于这块千坪基地一定盖高楼，房价应该比照太平区块，站上3字头不是问题。」
值得一提的是，南太平预售价最高为家乐福旁的「顺天𫄭华」，每坪成交均价高达36~37万元，创下当地新天价；而就连北太平74环线的宝佳机构建案，每坪也突破3字头。
在地房仲曾志成表示，长亿周边重划具有高绿覆特色，有著南太平少有纯住宅生活氛围，加上邻近工业区工作人口、企业主等需求殷切，新案预售价跳升速度前所未有的快，新聚落成形速度加快。
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