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中坜车站过去高居全台火车站旅运量第三名，现有台铁地下化、捷运绿线、机场捷运等轨道网络建置中，可望蜕变成三铁共构站点，翻转原有老旧市容。
除有轨道建设愿景外，该商圈现有位于康乐路及中荣路交口的925坪基地，原是老旧警察宿舍、算命摊，经桃园市府办理「中兴巷公办都更案」，将由实施者升阳建设，打造2栋地下3层、地上20层大楼。
市府分回栋别，将规划有中坜派出所、市民活动中心、乐龄学习中心等公益设施，并提供94户社会住宅，另外1栋则由建商分回以「丽升阳」预售案销售，该案今（6日）举行上梁典礼，桃园市长郑文灿表示，该案预计明年完工，后年入住。
根据《乐居》网显示，「丽升阳」近1年成交平均单价约40.98万，最高单价为45万，直逼海华特区豪宅聚落行情，更是中坜车站商圈目前最高单价案。
《住展》杂志研发长何世昌分析，中坜旧市区潜在庞大购屋需求，因素地稀缺，供给量相当少，新案从年初的单坪35～40万，价格再拉一波，新案开价涨至4字头，过去仅有海华特区能有这样的行情；而「丽升阳」因地点好、品牌效益佳，房价上攻力道明显。
何世昌认为，中坜车站有三铁共构题材，环境虽老旧，只要能加快都更脚步，房市后况看好，不过，中坜旧市区目前有机捷A20、A21站的区段征收开发案，挟捷运题材、重划后的整齐街廓环境，可望吸引北台购屋族目光，将成未来中坜市区房市主战场。
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