过去长期属台南县区发展核心的永康，县市合并后居住人口大幅成长，因区段邻近东区但房价相对便宜，因此过去十余年来人口增幅明显，目前已是南市人口最多行政区。
然而区段邻近南科的大桥重划区，因生活圈绿地充足且又有台南市图总馆等设施，加上距离南科园区不远优势，导致近年来房价暴涨，依据《乐居网》显示，2018年重划区每坪均价18.04万元，如今已提升到33.96万元，房价增幅88%。
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大桥重划区近年来新屋供给锐减，也导致购屋族开始转向选购新古屋，如屋龄4年的大楼造镇「真爱」，今年5月位于7楼住家成交1568万元，45.27坪扣除车位，换算每坪住家达38.66万元，改写社区新高，而该户在预售阶段2017年底成交单坪仅15.82万元；房价呈现涨幅125%纪录。
同样现象也发生在今年4月屋龄3年中古大楼「三发汇世界」，13楼48.74坪住家成交1820万元，若扣除车位拆算，住宅每坪成交39.37万元改写重划区新高，而该户于2019年当时成交单价仅18.17万元，3年房价激增116%。
台庆不动产台南六甲顶加盟店店东周俊良表示，大桥重划区至南科车程约15到20分钟，但生活机能远优于善化与新市，而近年来随著多场造镇陆续完销，目前新屋市场真空，因此出现大量买家选购新古屋或预售屋换约，房价已站上3字头成交行情，区段近年来重大建设包括「台南市图总馆」已完工启用，另砲校迁移后未来将规划成「创意设计园区」，属南市少见具备人口红利与产业建设生活圈。
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